腾讯滨海大厦位于深圳南山区科技园内，后海大道与滨海大道的交汇处，总投资约18亿元 。作为腾讯即将启用的全球总部基地，这座体现着未来感和科技范的大楼，被视为深圳新的科技地标。腾讯滨海大厦包括一座244.10米高50层的南塔楼，一座194.85米高39层的北塔楼，三条连接两座塔楼并在内部设置共享配套设施的”连接层“分别位于3至6层，21至26层和34至38层。两塔楼间相互连接，象征着因特网各个遥远角落的连通，以一种更富有效率的方式将腾讯公司员工连接在一起。 

      本工程占地1.8万平方米，可用场地不足9000平方米，场地狭小,顶板标高复杂、洞口多。通过三维模拟现场总平面布置，实物模拟施工操作的真实状态，逐步优化，确保平面布置的合理节约用地，提高了项目总平面管理的科学性、有效性、合理性。

项目类型：办公、商业、文体综合体 

项目地点：中国深圳 南山区科技园 

项目规模：总建筑面积约34万平方米 

BIM服务方式：BIM总承包管理服务

BIM服务内容：协助总承包方对机电、电梯、消防、通风与空调、

IT机房、幕墙、钢构、给排水装饰装修、室外市政网、泛光照明、

道路等的总承包管理。

具体如下: 

1.对各专业的模型审核、校对 

2.分包BIM进度计划管理及对分包考核、提出意见 

3.整理整合竣工模型 

4.参与总承包与业主的BIM对接 

5.对总承包BIM技术人员的培训指导 

项目奖项：首届中国建设工程BIM大赛(单项奖)一等奖、二等奖 

项目部分成果：

土建模型深化

核心筒施工工序模拟

B1/1F平面布置

钢结构堆场

铝模板模型

铝模板支设三维技术角度

本工程层高、板厚变化较多，铝合金配模变化量大，通过建立三维BIM模型，将模板分为通用模板及专用模板，专用模板又拆分为2350、1150、1200、600等模数的标准版，根据楼层净高情况搭配使用。 优化后南北塔工节约2300平方米。 通过铝模板三维技术交底和自动生成的铝模板工程量清单，进行直观又准确的技术交底和工程量估算。

液压爬模施工方案深化

BIM幕墙深化

3D可视化漫游

机电深化设计

现场通过3D可视化漫游实时指导现场施工，机电深化设计碰撞检查、管线综合优化、洞口预留预埋处理，提前发现不同专业（结构、暖通、消防、给排水、电气桥架等）空间上的冲突。并输出指导施工的二维和三维图纸，大大减少返工和浪费，缩短工期，节约成本。